【建材网】导读:近期,叶檀业主抗议房价大幅下降,房产砸售楼部在各地上演。投资业内资深人士叶檀女士认为,该责房地产投资者必须为自己的为自投资行为负责,而不是己负通过冲击开发商来保障自己的投资收益。世上没有只涨不跌的叶檀产品,投资品风险尤其大。房产当投资品价格下降时,投资受损的该责投资者理应为自己的投资失误买单,而不是为自向商家索赔。
房地产投资者必须为自己的己负投资行为负责,而不是叶檀通过冲击开发商来保障自己的投资收益。
房价大幅下挫之日,房产就是投资出现“维权”风波之时。2008年9月5日下午1点左右,万科老业主聚集在杭州万科位于世贸的办公处,抗议万科降价,现场打砸了售楼办公室。
世上没有只涨不跌的产品,投资品风险尤其大。当投资品价格下降时,受损的投资者理应为自己的投资失误买单,而不是向商家索赔。
只有无良商家有意欺诈、契约不清、价格欺诈、虚假宣传或者质量低劣,消费者或者投资者才能要求索赔,仅仅因为价格下降就打出维权的旗号,无异于对维权的亵渎。规则对任何人都应该是公平的,既不能保护资金强势一方,也不能出于民粹一味袒护相对弱势一方。再说,开发商也有强弱之分,在房地产生产链条中,也有上中下游之分。当开发商遭遇资金瓶颈、市场寒流不得不降价促销时,难道都是有意欺诈,都是对消费者权利的剥夺?消费者有公平消费权,投资者有公平投资权,商人也有市场定价权。
此轮房地产价格下降与2008年下半年相同,都是在紧缩政策下,房地产市场的弱势表现。开发商与维权的业主心心相惜,他们绝不愿意降价,一旦降价将出现老业主维权、新业主徘徊、市场预期下行种种不利局面,开发商降价乃政策倒逼之下为维持生存不得不然。